Rozbor pozemků
Nekupujte zajíce v pytli.
Nejčastější chyby při kupování pozemku a jak se jim vyhnout
Investice do nemovitosti a speciálně pozemku s sebou přináší spoustu úskalí, na které se vyplatí být předem připravený. Jaký pozemek si pro svou stavbu vyberete totiž bude mít přímý dopad nejen na vaše peníze, ale především vaši budoucnost, protože jste to vy, kdo s ním bude pracovat a jednou třeba na daném místě bydlet.
Neznalost terénu: Než se rozhodnete pozemek koupit, rozhodně si jej pořádně a nejlépe několikrát projděte. Důležitá je nejen jeho velikost, ale zejména přístup na pozemek, jeho orientace, výškový profil, lokalita a další. Pokud můžete, stravte na něm několik hodin nebo třeba i dní.
Nedostatek informací: Neznalost neomlouvá, a to ani v případě, že koupíte stavební pozemek, na němž se nedá stavět. Velký problém mohou představovat právní omezení, vlastnické vztahy, ale také ochranná pásma nebo územní plán.
Nezvážení budoucích potřeb: Pozemek i stavbu na něm byste měli vybírat nejen podle vzhledu, ale také podle aktuálních, a především budoucích potřeb. Jak budete chtít s pozemkem pracovat, a jak jej v budoucnu využívat.
Nedostatek financí: Problém, se kterým se může setkat mnoho lidí z důvodu neustále rostoucích cen za materiály a práci i vývoji úrokových sazeb. Než pozemek koupíte zvažte nejen způsob jeho financování, ale i kolik vás bude stát jeho údržba a případně i budoucí výstavba domu.