Pro váš pozemek je velmi důležité, abyste na něj měli přístup, zejména pokud na něm chcete bydlet. Podívejte se, zda na něj vede cesta a jestli je soukromá či veřejná. Dále si pak ověřte přítomnost nebo absenci inženýrských sítí. To vám může značně zkomplikovat nejen plánování projektu, ale i samotné bydlení. Než se ale pustíte do přípravných prací nebo si zaplatíte projektanta, ověřte ještě různá omezení, která by mohla blokovat povolení pro výstavbu rodinného domu, jako jsou změny v územním plánu, rozšíření infrastruktury apod.

Neméně důležitá je také velikost pozemku a jak velká jeho část je zastavitelná, kterým směrem je orientován a jestli se na něj vleze váš vysněný dům i se zahradou a vším, co byste na ní chtěli mít. Seznamte se s případnými přírodními riziky v podobě silných dešťů či záplav a kvalitou půdy. Ta má vliv nejen na případné zahradničení, ale také na zadržování vody či jejího odvádění z pozemku. V neposlední řadě pak omezení třetích stran, jako jsou věcná břemena, zástavní práva apod.